Kaumeshoek 21 b Beringe

Omschrijving

Ten noorden van Beringe gelegen glastuinbouwbedrijf aan een rustige weg op prima locatie. Het betreft een glastuinbouwbedrijf met bedrijfswoning, glasopstanden, loods, tuin, ondergrond en erf.

Kadastrale informatie:

Het betreft de kadastrale percelen:
Gemeente Helden, sectie N, nummer 239 1.60.56 ha
Gemeente Helden, sectie N, nummer 240 0.06.39 ha
TOTAAL 1.66.95 ha

Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Peel en Maas”, vastgesteld door de raad van de gemeente Peel en Maas d.d. 24-12-2014. De locatie heeft de enkelbestemming “Agrarisch – Glastuinbouw”.

Beringe is een dorp van ruim 2.000 inwoners en is gelegen in de relatief nieuwe gemeente Peel en Maas. Beringe beschikt over een eigen basisschool en een handvol winkels en horecagelegenheden. Op enkele kilometers afstand is het dorp Panningen gelegen. Panningen vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Panningen zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor Voortgezet onderwijs, een bibliotheek, bioscoop en een theater aanwezig.

De gemeente Peel en Maas is op 1 januari 2010 ontstaan uit een vrijwillige fusie van de gemeenten Helden, Maasbree, Kessel en Meijel. De nieuwe gemeente is gesitueerd in Noord-Limburg tussen natuurgebied de Peel en rivier de Maas. De gemeente Peel en Maas telt 11 woonkernen. Meer informatie over de gemeente Peel en Maas is te vinden op www.peelenmaas.nl.

OMSCHRIJVING WOONHUIS
Algemene informatie

Bouwjaar: 1965 (in 2013-2014 geheel verbouwd)
Buitenmuren: Voorzien van geïsoleerde spouw
Kozijnen: Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Dak: Met pannen gedekt en voorzien van dakisolatie.
Vloeren: Begane grond vloer en verdiepingsvloer zijn beide van beton
Verwarming: Gasgestookte combi-ketel van Bosch uit 2010
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op water- en elektranetwerk. Tevens aangesloten op drukriolering en gas.
Inhoud: ca 455 m3
Woonoppervlakte: ca 146 m2
Perceeloppervlakte: totaal 1.66.95 ha

Indeling
Begane grond:
– De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en trapopgang.
– De ruime leefkeuken is voorzien van tegelvloer, stucwanden en stucplafond en heeft een keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Verder voorzien van inbouwkast en kelderkast onder trapopgang.
– De woonkamer is voorzien van parketvloer, stucwanden, stucplafond, twee grote raampartijen en grote sierhaard.
– Vanuit de keuken is het kantoor bereikbaar. Deze is eveneens voorzien van een tegelvloer en heeft gedeeltelijk betegelde wanden.
– Via de achterdeur komt u in de bijkeuken. Hier bevinden zich de meterkast, witgoedaansluitingen, bergkast en heeft u toegang tot een geheel betegeld toilet met fonteintje.
– Op de benedenverdieping bevindt zich eveneens een moderne geheel betegelde luxe badkamer met ruime inloop (regen)douche en badmeubel.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een wastafel/badmeubel en één van de kamers heeft een inbouwkast. De vliering is via een vlizotrap bereikbaar.

Tuin
De woning beschikt over een mooi aangelegde achtertuin met veel privacy en is voorzien van een overdekt terras met jacuzzi en beregeningsinstallatie.

OMSCHRIJVING BEDRIJFSGEDEELTE

Schuur/verwerkingsruimte.
De schuur/verwerkingsruimte is gebouwd in 1980 van deels steen, deels glaswand, met stalen spanten en voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Het dak is deels gedekt met abc-golfplaten, deels glazen dakbedekking en voorzien van dakisolatie.

Indeling:
– Kantoor, voorzien van tegelvloer
– Kantine, voorzien van tegelvloer en keukenblok, Priva computer tbv water/klimaat/bemesting en verwarming
– Toiletgroep
– Werk-/sorteerruimte, voorzien van elektrische overheaddeur.
– Inpandige CV-ruimte met:
o Ketel
o Verdeelunit
o Expansievat
o Brander, géén LOW NOX
Oppervlakte: 385 m2

Aangebouwde substraat ruimte, opgetrokken uit stalen onderbouw, glazen wanden en asbestvrije dakplaten gedekt, voorzien van:
o Opslagsilo tbv bronwater
o Opslagsilo tbv ontsmet water
o Bemestingsunit (buiten werking)
o Beregeningsbron (met vergunning) aanwezig, capaciteit 10 m3 per uur
Oppervlakte: 160 m2

Glasopstanden
De aanwezige glasopstanden zijn in diverse fasen gerealiseerd. Het bedrijf is de afgelopen jaren ingericht en gebruikt voor de teelt van asperges in de grond. Deze teelt is per heden beëindigd.
Per 3,20 meter kap is een beregeningsleiding geïnstalleerd

Glasopstand I
– Bouwjaar 1986
– Poothoogte 3 meter
– 6,40 meter Venlo-tralie
– Oppervlakte 5.120 m2

Glasopstand II
– Bouwjaar 1990
– Poothoogte 3,50 meter
– 6,40 meter Venlo-tralie
– Oppervlakte 4.865 m2

Glasopstand III
– Bouwjaar 1977
– Poothoogte 2,80 meter
– 6,40 meter Venlo-tralie
– Oppervlakte 2.865 m2

Voorzieningen
– Erfverharding: 500 m2 betonklinkers
– Het bedrijf heeft 2 inritten aan de voorzijde en is eveneens aan de achterzijde ontsloten.
– Alarminstallatie: Woning en schuur apart

Bijzonderheden:
Indien gewenst, kan bovengenoemd object ook gehuurd worden. Hierover worden dan met de kandidaat huurder aanvullende afspraken gemaakt.

Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig welke op verzoek kan worden ingezien.

Vraagprijs:
€ 570.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Ger van den Hombergh (Registermakelaar/Taxateur)
t: 06-83150166
e: GvandenHombergh@arvalis.nl

Arvalis kantoor Venlo
Sint Jansweg 20D
5928 RC Venlo
t: (0478) 57 82 57
www.arvalismakelaars.nl