Horsterweg 21a Broekhuizen

Omschrijving

Bent u paardenliefhebber en ziet u hier mogelijkheden op deze mooie locatie? Of gaat uw voorkeur uit naar opslag, stalling, of toch een prachtige werkplaats? Dat kan hier allemaal. En het mooie van dit alles dat er in de toekomst nog een woning bij kan worden geplaatst. De vergunning voor een woning hiervoor is in ieder geval aanwezig, maar let op het betreft een agrarische bestemming!

UNIEKE LOCATIE

Aan een doorgaande weg, aan de rand van Broekhuizen ligt deze unieke bouwlocatie met bestaande ruime loods. De loods van ruim 750m2 is ingericht met een werkkamer/kantoor, kantine met keukentje, een wasgelegenheid met douche en dubbele toiletten en een apart bereikbare bovengelegen ruimte voor opslag, magazijn of dossier. In de loods is een aparte ruimte ingericht met een vijftal paarden boxen en een wasplaats voor paarden. Het geheel ligt op een mooi perceel omgeven door een paardenwei/grasland en is geheel omheind. Aan de achterzijde van de loods ligt een rijbak van zo’n 800m2 (20x40m) met verlichting. De totale oppervlakte van het perceel is 9.865 m2, met een bouwvlak van circa 4.500 m2.

OMSCHRIJVING LOODS

– Oppervlakte: 750 m2
– Nokhoogte: 7 m
– Goothoogte: 4,5 m

– Gevlinderde cementvloer
– Gegalvaniseerde spanten met gegalvaniseerde gordingen
– Damwandprofielen zadeldak
– Wanden zijn deels opgetrokken door middel van gemetselde spouw muren en deels
– voorzien van damwandprofiel en kunststof kozijnen
– 3 ruim bemeten sectionaal deuren (4 m x 4m), elektrisch bedienbaar
– Loods is voorzien van elektra, krachtstroom, gas, water en een goed werkend brandalarm met voldoende brandblussers

Aan de achterzijde in een afgesloten gedeelte is de loods ingericht met een vijftal paardenboxen. Deze ruimte beschikt over een gevlinderde cementvloer welke deels verwarmd is. Naast de paardenboxen is een gedeelte ingericht voor een wasplaats en een zadelkamer, ook is er nog ruimte voor een kleine werkplaats. De daglicht toetreding komt via de achterzijde, hier is zelfs nog plaats voor
een overdekt buitengedeelte voor zitje met zicht op de rijbak.

Een gedeelte van de binnenruimte is nu ingericht als tijdelijke woonruimte, maar dient te worden gebruikt als kantine met kantoorruimte. Via de entree aan de voorzijde betreed u een portaal met doorgang naar de kantoorruimte, kantine, keuken en door naar de loods, hier bevindt zich tevens de meterkast.

Het kantine gedeelte is afgewerkt met laminaat en gestucte wanden en plafond met spots, voldoende daglicht toetreding (middels kunststof kozijnen en HR++ beglazing). Een apart keukentje met aanrecht en aansluiting voor vaatwasser.

De werkkamer/kantoor ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Vanuit de kantine en vanuit de loods is de achtergelegen wasruimte bereikbaar, de geheel betegelde wasruimte is voorzien van een stalen wasbak, een aparte douche ruimte en twee toiletten. Vanuit de loods is de bovengelegen opslag/magazijnruimte middels een trap bereikbaar. Deze ruime verdieping (50m2!) is verdeeld in drie
verschillende ruimte en is voorzien van de witgoedaansluitingen, hier bevindt zich tevens de cv installatie.

 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Frank Sijbers (Registermakelaar/Taxateur)
t: 06-20522634
e: fsijbers@arvalis.nl

Arvalis kantoor Venlo
Sint Jansweg 20D
5928 RC Venlo
t: (0478) 57 82 57
www.arvalismakelaars.nl