Hazenkamp 27 Reuver

Omschrijving

Ruime hoekwoning met voor- en achtertuin, gelegen nabij basisscholen en dorpskern “Offenbeek”.

In Reuver (Offenbeek) bieden wij deze ruime hoekwoning aan met o.a. 4 slaapkamers, een ruime badkamer en aangelegde voor- en achtertuin.
Naast de woning bevinden zich algemene parkeerplaatsen. Verder liggen basisscholen en diverse winkels waaronder een supermarkt op loopafstand. Het centrum van Reuver met uitgebreide winkelvoorzieningen, trein- en busstation, ligt op ongeveer een kilometer afstand.

De straat is beperkt toegankelijk voor auto’s en zodoende zeer kindvriendelijk!

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een cine-wall en een deur naar de tuin. De open keuken aan de straatzijde is middels een bar gescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een rvs afzuigkap, magnetron, combioven, koelkast en vaatwasmachine.

De begane grond is geheel voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

De tuin is netjes aangelegd met betegeld terras en gemetselde kolommen met houten schotten ertussen. De kolommen zijn ook voorzien van verlichting. De voormalige berging is omgebouwd tot overkapping. Deze is indien gewenst eenvoudig weer om te bouwen tot berging.
Verder is er nog een poort naar het gezamenlijke achterpad. Ook de voortuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel. Ook is er nog plek voor een aparte douche. De aansluitingen en afvoer zijn reeds aanwezig.
De slaapkamers hebben oppervlaktes van 6 m², 12 m² en 15 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Op de kleinste slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zouden ook op zolder gerealiseerd kunnen worden.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich nog een extra (slaap)kamer. Verder bevinden zich op zolder de opstelling van de Intergas HR CV combiketel (2021, gehuurd) en de unit t.b.v. de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Energielabel B: Kunststof kozijnen met dubbel glas, muur-, en dakisolatie alsmede 15 zonnepanelen (15 st.). De zonnepanelen zijn gehuurd voor een bedrag van € 77,- per maand. Het contract loopt in 2026 af. Daarna zijn de panelen over te kopen van de verhuurorganisatie voor € 37,5 per stuk, totaal zodoende voor € 562,50.

– De cv-ketel is gehuurd voor een maandelijks bedrag van € 27,-. Dit is incl. onderhoud.

– In de badkamer is een lekkage geweest. De ombouw van het ligbad en de douchecabine zijn gesloopt ten einde het probleem op te lossen. De oorzaak van de lekkage is verholpen, maar de badkamer die verder netjes is, dient op deze vlakken nog aangepast te worden.

– Op de Hazenkamp c.q. Sportlaan bevinden zich nog diverse garageboxen. Deze zijn eigendom van Woningstichting Nester. Momenteel zijn deze allemaal verhuurd, maar mogelijk kan er in de toekomst een garagebox gehuurd worden.