Groothorstweg ong Sevenum

Omschrijving

RUIMTE EN VRIJHEID
Dit perceel bouwgrond is gelegen in een weids landschap waar de rust overheerst én toch
onverwacht dicht bij het levendige centrum van het dorp Sevenum.

Deze ligging maakt dit kavel uniek!

De kavel heeft een oppervlakte van 1.433m2 en biedt u de kans uw eigen vrijstaande
woning te bouwen; uiteraard binnen de mogelijkheden van het beeldkwaliteitsplan.

De grootte van het bouwblok is 750 m2. Met een front van circa 34 meter en een diepte
van circa 42 meter is er veel variatie mogelijk in bouwvormen en stijlen.

WAT BIEDEN WIJ U?
Een perceel bouwgrond, waarvan de gemeente aangeeft dat de bouw van een riante
vrijstaande woning met bijgebouwen hier mogelijk is.

WAT MOET U ZELF DOEN?
De huidige ‘agrarische’ bestemming naar een ‘woon’ bestemming wijzigen. Dat hoeft u
niet helemaal zelf te doen. Wilt u professioneel begeleid worden bij het overleg met de
gemeente én bij de aanvraag van een bestemmingsplanwijziging, dan kunnen wij u
helpen. Arvalis is specialist op dit vakgebied! We gaan met u om tafel en schetsen een
plan waarmee we naar de gemeente gaan. Vervolgens start de procedure en kijken we
wat gedaan moet worden om het bestemmingsplan te wijzigen.

WAT ZIJN DE KOSTEN (indicatief)?
– aankoop van de kavel, vraagprijs € 29.500,00 k.k.
– gemeentelijke variabele kwaliteitsbijdrage € 165.000,00 (vrij van O.B. en BTW)
– kosten bestemmingswijziging, circa € 12.000,00

OMGEVING
De kavel is gelegen op een rustige locatie in Sevenum in een landelijke natuurrijke woonomgeving, maar toch met het centrum van Sevenum op korte afstand.

De sfeer van een gezellig, historisch kerkdorp is goed bewaard gebleven. Sevenum is één van de oudst bewoonde plaatsen in Noord-Limburg. In de kern van Sevenum is een divers aanbod van gezellige horecagelegenheden en in de directe omgeving vindt men een aantal grote publiekstrekkers waaronder attractiepark Toverland en recreatiecentrum DeSchatberg, met zijn regionaal bekendstaande camping en dagrecreatiepark.

Maar uiteraard zijn alle moderne voorzieningen ook binnen handbereik. Winkels, basisschool, sportcentrum en cultureel centrum zijn hiervan enkele voorbeelden. Sevenum heeft ook een bloeiend verenigingsleven
waardoor er altijd wel iets te doen is. De uitvalswegen naar Eindhoven, Nijmegen en Venlo zijn slechts een
tiental minuten rijden.

Sevenum is bereikbaar middels het openbaar vervoer en heeft zelfs een NS-station.