Doenssenstraat 10 America

Omschrijving

Deze fraai gelegen twee-onder-één kapwoning biedt verrassend veel leefruimte, met op de begane grond een L-vormige living, een half open keuken, een royale bijkeuken en een inpandige garage. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. En ook in bergruimte doet deze woning je niet te kort, mede dankzij de ruime bergzolder.

De woning is gedateerd maar dat geeft u volop mogelijkheden deze geheel naar eigen wens in te richten.

De verzorgde achtertuin grenst aan de Kabroekse beek. Hierdoor woont u aan de achterzijde heerlijk vrij.

De woning beschikt over een eigen oprit en is gelegen in een gemoedelijke kindvriendelijke buurt aan een rustige straat met schuin tegenover de woning een grasveld met speeltuin. De ruimtelijke opzet van de wijk met veel groen maakt dat hier heel prettig wonen is!

Omschrijving woning:

Entree
Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de meterkast en de half betegelde toilet met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Woonkamer
De woonkamer is ingericht met houten parketvloer en spachtelpoets wanden en staat in verbinding met de keuken via een getoogde opening. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, de provisiekast en de bijkeuken met aangrenzende garage. De woonkamer beschikt over een gemetselde schouw met ingebouwde hout gestookte sfeerhaard. De schuifpui aan de tuinzijde met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit hier geniet u van een vrij uitzicht op de Kabroekse beek.

Keuken
De keuken is ingericht met een tegelvloer, spachtelpoets wanden en oud Hollandse schouw. Een in het oog springend detail is de rand met Delfs blauwe tegeltjes. Het keukenblok is voorzien van een betegeld keukenblad met wasbak, 4-pits elektrische kookplaat, elektrische oven en koelkast. De lucht wordt
afgevoerd middels mechanische ventilatie.

Bijkeuken
De bijkeuken, ingericht met tegelvloer, gemetselde wanden en schroten plafond is van ruim formaat en kan ook uitstekend dienst doen als kantoor of slaapkamer. Door alle aanwezige basisvoorzieningen op de begane grond is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van prima formaat en ingericht met vloerbedekking en behangwanden. Eén slaapkamer beschikt over een kastenwand met veel praktische bergruimte.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafel, een bad/douchecombinatie, een toilet en wandmeubel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Bergzolder
De bergzolder is bereikbaar via een luik met vlizotrap. Op deze bergzolder is de CV-ketel geplaatst.

Tuin
Grenzend aan de achterzijde van de woning is een betegeld terras ingericht, o.a. bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. De ruime tuin grenst aan de Kabroekse beek en is ingericht met gazon, plantenborders en hagen. Hier geniet u van een vrij uitzicht met veel privacy en is het heerlijk toeven!
De houten berging biedt praktische opbergruimte; handig voor het tuingereedschap!

Bijzonderheden:
– Een strook grond van de gemeente aan de voorzijde van de woning is in gebruik als tuin en oprit. De huidige terreinafscheiding wijkt zodoende af van de kadastrale eigendomsgrens.
– De woning is fraai gelegen aan de rand van America
– U heeft vrij uitzicht aan de achterzijde
– 3 slaapkamers op de verdieping
– Met royale bijkeuken; ook in te richten als kantoor of slaapkamer
– Parkeergelegenheid op eigen oprit
– Speeltuin schuin tegenover de woning

Omgeving:
America is een kerkdorp in de gemeente Horst aan de Maas en biedt diverse dorpsvoorzieningen, waaronder een warme bakker, een huisarts, een tennisvereniging en een basisschool. Het dorp is gelegen op korte afstand van de plaatsen Horst en Sevenum met uitgebreide voorzieningen.
Rondom America is volop natuur te vinden, met een afwisseling van bos en landbouwgebieden. Hier is het heerlijk wandelen en fietsen. De locatie is gelegen op 10 autominuten van de A73 richting Venlo en Nijmegen.