Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Horsterweg 23 in Grubbenvorst 5971 ND

Horsterweg 23

5971 ND Grubbenvorst
Vraagprijs € 930.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Deze locatie met karakteristieke woonboerderij, verschillende ruim ingerichte groepsaccommodaties en gezellige camping zit vol verrassingen. Gelegen op een heerlijke en rustige plek, temidden van een natuurrijk decor en vlakbij de Maas in het hartje van Noord Limburg. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 38.639 m².

Voorheen was dit een melkveehouderij en teelde men...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Leisure
Lees meer

Omschrijving

Deze locatie met karakteristieke woonboerderij, verschillende ruim ingerichte groepsaccommodaties en gezellige camping zit vol verrassingen. Gelegen op een heerlijke en rustige plek, temidden van een natuurrijk decor en vlakbij de Maas in het hartje van Noord Limburg. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 38.639 m².

Voorheen was dit een melkveehouderij en teelde men seizoensgebonden producten. Nog steeds worden hier pompoenen geteeld. Door de jaren heen is deze locatie omgetoverd tot een geriefelijk vrijetijdspark, waar het heerlijk toeven is.

Het gebouw waar de groepsaccommodatie in is gemaakt heeft altijd dienst gedaan als koeienstal. Na het beëindigen van de melkveetak op het bedrijf is begonnen met het verbouwen van de oude stal naar luxe groepsaccommodatie. De accommodatie is geschikt voor 24 personen.

De vakantie bungalow is in het verleden gebouwd als 2e bedrijfswoning en is sinds enkele jaren in gebruik als vakantie woning. Deze bungalow is geschikt voor 12 personen.

Ook is het mogelijk om met een groep van 14 personen te verblijven in zogenaamde veldhutten. Dit is een unieke ervaring om te overnachten en is alsof je midden in de bossen verblijft. De accommodatie bestaat uit een chalet waar men gezamenlijk kan eten en verblijven in een hutachtige sfeer.

U vindt hier ook een ruim kampeerterrein met 56 grote privacyrijke staanplaatsen. De camping is speels, parkachtig aangelegd met een fraaie vijver.

Op de locatie staan nog twee grote geschakelde loodsen, voorheen in gebruik als koeienstallen.

Een perfecte plek om te wonen in combinatie met een camping en groepsaccommodaties.


OMSCHRIJVING BOERDERIJ

De karakteristieke woonboerderij beschikt naast een royaal woongedeelte, over veel inpandige bergruimte. Het achterhuis is o.a. ingericht als horeca- en ontspanningsruimte.

- Bouwjaar: 1911
- Aantal woonlagen: 2
- Dak: zadeldak, gedekt met pannen. Deels geïsoleerd.
- Muren: Steens met spouw, niet geïsoleerd.
- Kozijnen: deels hard houten en deels kunststofkozijnen met dubbele beglazing (2013), deels voorzien van rolluiken.
- Vloeren: Begane grond is van beton en de eerste verdieping is van hout.
- Nutsvoorzieningen: Aangesloten op openbaar riool, water, gas, elektra en glasvezelkabel
- Verwarming/Warmwatervoorziening: CV- ketel HR Nefit Ecomline met boiler (1985). Radiatoren.

Hout gestookte ketel in bijgebouw, welke voorziet in de verwarming van de boerderij en eveneens voorziet in verwarming van de grote groepsaccommodatie en de bungalow.

- Inhoud woongedeelte en overige inpandige ruimten: circa 1770 m³
- Woonoppervlakte: circa 205 m2
- Oppervlakte overige inpandige ruimte: circa 218 m2
- Oppervlakte inpandige recreatieruimte: circa 91 m2


Entree/woonkamer:
De entree van de woning is aan de voorzijde. Meteen bij binnenkomst komt u in de hal met vide, garderobe-nis en toilet. Hier bevindt zich ook de meterkast. De hal geeft toegang tot de verdieping en de woonkamer.

De ruime woonkamer is ingericht met gemetselde schouw met ingebouwde hout gestookte sfeerhaard. De ruimte heeft een eiken planken vloer, deels behang- en deels granolwanden en een gestuct plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Keuken:
De royale leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en is ingericht met een originele tegelvloer, gestucte wanden en schroten plafond.
De keuken (2005) beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een granieten werkblad, een schouw met 5 pits gasfornuis en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
Via de keuken heeft u toegang tot de kelder.

Kantoor/slaapkamer begane grond:
Via de keuken bereikt u het ruime kantoor. Deze ruimte is ook prima geschikt voor een slaapkamer op de begane grond. Het kantoor is ingericht met vloerbedekking, behangwanden en systeemplafond.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een bad/douchecombinatie, wastafel en toilet.
De drie slaapkamers zijn afgewerkt in lichte kleurtinten. Twee slaapkamers beschikken over een grote dakkapel.

Achterhuis/horecaruimte:
Het achterhuis beschikt over een wc, diverse bergruimtes, kantoor en een wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.

Op deze locatie rust een horeca vergunning voor eigen gasten.Gasten kunnen hier gebruikmaken van de inpandige ruime feestzaal/horecaruimte en aangrenzend een ontspanningsruimte met zitgedeelte.
Naast het horecagedeelte zijn nog extra sanitaire voorzieningen ingericht (twee toiletten met wastafels).

Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de tuin met terras.


LOODSEN

De naastgelegen loodsen zijn in gebruik als bergruimte en opslag voor hout dat dient als brandstof voor de houtgestookte ketel.

- Inhoud loodsen: circa 2.430 m3 / circa 3.100 m3
- Oppervlakte loodsen: 455 m2 / 564 m2


CAMPING

De fraai aangelegde camping, bekend als ‘Camping Californië’, heeft een ruim kampeerterrein met 56 grote zon- en schaduwrijke staanplaatsen, waaronder 6 camperplaatsen, en 12 comfortplaatsen. Op ieder veld staan goed verzorgde sanitaire units met 2 douches en 2 toiletten.

Het hoofd-sanitairgebouw is geheel betegeld en beschikt over aparte heren- en dames toiletten, met douche en twee wastafels. Aan de buitenzijde zijn afwasplaatsen ingericht. Hier bevindt zich ook de losplaats voor het chemisch toilet.


BUNGALOW

Deze bungalow was voorheen in gebruik als bedrijfswoning en is verbouwd en gemoderniseerd tot een groepsaccommodatie voor 12 personen.

De bungalow wordt verwarmd met de centraal gelegen hout gestookte ketel (biomassa). De warmwatervoorziening gaat middels de eigen CV ketel, gestookt d.m.v. gastank met propaangas.

De bungalow is ingedeeld met overdekte entree en hal met toegang tot de berging waar zich ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden. De voordeur bereikt u via de verhoogde sfeervolle veranda.

De gezellige woonkamer (6.25 m x 5.45 m) op de begane grond heeft een eiken plankenvloer, stucwanden en een houten schroten plafond. De gehele woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De ruime keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis met grote gasoven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Op de begane grond bevinden zich 3 x 2-persoons slaapkamers en de royale geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning is een sanitaire ruimte ingericht met douches en toiletten ten behoeve van de campinggasten.
De 3 x 2 persoons slaapkamers op de verdieping zijn ingericht met laminaat of vloerbedekking, gestucte wanden en houten schroten plafonds. De overloop biedt verder toegang tot een apart toilet en aparte douche.

- Inhoud bungalow: 739 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m2
- Oppervlakte overige inpandige ruimte: 33 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m2


GROEPSACCOMMODATIE

Deze voormalige stal is in 2010 volledig verbouwd en gemoderniseerd tot een luxe 24-persoons groepsaccommodatie met hoogwaardige afwerking. De accommodatie is ingericht met 6 slaapkamers op de begane grond en 6 slaapkamers op de verdieping die allen voorzien zijn van eigen, modern sanitair (wastafel, toilet en inloopdouche).

De sfeervolle ruime ontmoetingsruimte beschikt over een royale bedrijfskeuken in hoekopstelling, voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, twee ruime koelkasten en een diepvries, een vaatwasser, een 6-pitsgasfornuis en gasoven. De ruimte is verder ingericht met een bar.

Aan de achterzijde kunnen gasten beschikken over een privacy-rijke tuin met een gezellig overdekt terras.

Op de begane grond bevindt zich de receptie voor ontvangst van de gasten, met daarnaast nog een grote werkplaats/loods waar o.a. de houtgestookte ketel is geplaatst.

- Gebruiksoppervlakte groepsaccommodatie: 362 m2
- Overige inpandige ruimte: 91 m2
- Inhoud groepsaccommodatie: circa 1.740 m3
- Inhoud overige inpandige ruimte: circa 325 m3

- Oppervlakte loods met werkplaats: 256 m2
- Inhoud loods met werkplaats: circa 1.420 m3


OMSCHRIJVING VELDHUTTEN

In 2008 zijn veldhutten geplaatst op het campingterrein, waar een groep van 14 personen kan verblijven. Hier beleef je het glamping-gevoel.

Deze accommodatie bestaat uit een grote chalet waar men gezamenlijk kan eten en verblijven in een hutachtige sfeer. De chalet is ingericht met twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een aparte toilet en buiten nog extra sanitaire voorzieningen. Verder een royale open keuken met 5 pits gasfornuis met gasoven, afwasmachine, twee koelkasten en een kleine vriezer.

Er staan vijf aparte hutten rondom de chalet, elk geschikt tot vier personen. In iedere hut vindt men een zithoekje, toilet en bedden. Alle hutten zijn geïsoleerd en voorzien van verwarming.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 930.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1911 Bouwjaar toelichting boerderij Indeling Soort Object Leisure Perceeloppervlakte 38639 m² Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Leisure
Type
Camping
Voorzieningen
Electra, riolering, horeca aanwezig, toiletgebouwen, receptie
Aantal staanplaatsen
56
Route van naar Horsterweg 23, 5971 ND Grubbenvorst
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.