Americaanseweg ong Horst

Omschrijving

RUIMTE & VRIJHEID

Altijd al gedacht om uw eigen ontworpen droomhuis te bouwen?

Aan de rand van Horst liggen deze fraaie bouwpercelen in een unieke woonomgeving, waar drie vrijstaande woningen gerealiseerd mogen worden. De kavels bieden u veel ruimte en vrijheid met een mogelijkheid van 150 m2 aan bijgebouwen. Een uitgelezen kans om uw woonwensen hier te realiseren.

Er wordt rondom een landschappelijke inpassing in de vorm van een beplantingsplan gedaan. De groenelementen rondom geven de kavels een landelijke uitstraling.

KENMERKEN & SPECIFICATIES

Binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Horst aan de Maas’, vastgesteld d.d. 19-12-2017’, heeft de locatie nu nog de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. Tevens heeft de locatie de gebiedsaanduiding ‘Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied Venloschol’, waardoor de gronden mede bestemd zijn voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de winning van (drink)water.

Per heden wordt de bestemming gewijzigd naar ‘Wonen’.

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen in een woning;
b. landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschapsinpassingsplan zoals Hieronder beschreven;
c. aan huis verbonden beroepen, met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

De nieuw te realiseren woningen zullen op een juiste manier in het landschap worden ingepast. Hiertoe is er vooralsnog geen uitgewerkt plan gemaakt. In ieder geval zal de nieuwe situatie passend in gebiedseigen groen gezet moeten worden, zodat met de bouw van de nieuwe woningen de karakteristiek van het landschap wordt versterkt en er door de ontwikkeling geen landschappelijke kwaliteiten verloren gaan.

Door de erven te omkaderen met een (gemengde) haag wordt een ruimte gecrëerd waarbinnen de woningen met bijbehorende functies geclusterd zijn; deze haag zorgt tevens voor voldoende privacy ten opzichte van omliggende functies en geeft een aantrekkelijk beeld. Het is een landelijke haag met kleur en bloei.

Het binnengebied zal naar eigen inzicht van de toekomstige bewoners worden aangeplant
met bij voorkeur (hoogstam)fruitbomen en grotere solitaire struiken. Hierdoor krijgen de
achtererven een landelijke uitstraling.

BOUWREGELS

Gebouwen

– Er zijn drie vrijstaande woningen met bijbehorende voorzieningen toegestaan, uitsluitend onder de voorwaarde dat de bouw van de woningen gepaard gaat met het landschappelijk inpassen ervan
– Gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
– De voorgevel van het hoofdgebouw dient te worden opgericht in of maximaal tot 3 m achter de naar de weg gekeerde bouwgrens;

Voor de gebouwen gelden de volgende maatvoeringseisen:

Woning

Goothoogte: max. 7 m
Bouwhoogte: max. 11 m
Afstand zijdelingse perceelsgrens: min. 2,5 m.
Inhoud: max. 1.000 m3

Bijbehorende bouwwerken bij woningen

Goothoogte: max. 3,5 m
Bouwhoogte: max. 7 m
Gezamenlijke oppervlakte: max. 150 m2
Bijbehorende bouwwerken zijn alleen toegestaan achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw; daarbij geldt de volgende afstand (gemeten vanaf de voorgevel
van de woning en het verlengde daarvan): min. 5 m
Afstand zijdelingse perceelsgrens: min. 2,5 m.

Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bebouwingshoogte erfafscheidingen gelegen voor de voorgevelrooilijn: max. 1 m
Bebouwingshoogte erfafscheidingen gelegen achter de voorgevelrooijlijn: max. 2 m
Antennes, uitsluitend toegestaan achter (het verlengde van) de achtergevel van de woning: max. 12 m
Bebouwingshoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: max. 3 m

OMGEVING

De bouwkavels zijn gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van Horst in een landelijke natuurrijke woonomgeving.

De locatie is uitstekend bereikbaar. In nog geen 5 minuten gelegen van de autosnelweg en anderzijds 5 minuten lopen en u bent in het centrum van Horst. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, winkels, restaurants en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs) zijn in Horst aanwezig.

Horst is een prima uitvalsbasis richting Venlo, Venray en de regio groot-Eindhoven alsook naar het Duitse Roergebied (o.a. Düsseldorf en Keulen) en heeft een eigen treinstation (Horst-Sevenum).