Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lollebeekweg 13 in Castenray 5811 AJ

Lollebeekweg 13

5811 AJ Castenray, NL
€ 495.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

ALGEMEEN

Het betreft een woning met een bedrijfslocatie. Het bedrijf is op dit moment in gebruik als rundveehouderij, maar de stallen zijn gemakkelijk aan te passen naar een paardenhouderij.
De locatie is gelegen in het agrarisch buitengebied van Castenray, gemeente Venray. De ontsluiting is prima aan een openbare verharde weg. De locatie verkeert in een goede...
Lees meer

Kenmerken

Hoofdtype(n) Paardenhouderij Perceeloppervlakte 01 ha 97 a 70 ca
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN

Het betreft een woning met een bedrijfslocatie. Het bedrijf is op dit moment in gebruik als rundveehouderij, maar de stallen zijn gemakkelijk aan te passen naar een paardenhouderij.
De locatie is gelegen in het agrarisch buitengebied van Castenray, gemeente Venray. De ontsluiting is prima aan een openbare verharde weg. De locatie verkeert in een goede staat van onderhoud.
De locatie is aangesloten op alle noodzakelijke nutsvoorzieningen: water, elektra (woning en stal apart), aardgas en drukriolering.


KADASTRALE SITUATIE

Kadastraal bekend als:
- Gemeente Venray sectie P nr. 337 groot 0.97.70 ha
- Gemeente Venray sectie P nr. 808 groot 1.00.00 ha
_________
Totaal groot 1.97.70 ha


BESTEMMINGSPLAN EN MILIEUVERGUNNING

Het vigerende bestemmingsplan buitengebied Venray vastgesteld 14 december 2010 duidt de locatie aan met de enkelbestemming Agrarisch met waarden. Bouwvlak met de functieaanduiding Intensieve Veehouderij. Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone – verwevingsgebied en Grondwaterbeschermingsgebied.
Circa 0.70.00 ha is aangewezen als bouwvlak.

Het ruime bouwblok biedt vele mogelijkheden voor uitbreiden.

Er is een milieuvergunning verleend voor het houden van 87 zoogkoeien en 38 vleesstieren. Deze vergunning is makkelijk om te zetten naar een milieuvergunning voor het houden van grote aantallen paarden en/of pony’s.

Een vergunning Natuurbeschermingswet 1998 is aangevraagd en lijkt op basis van de voorliggende milieuvergunningen vergunbaar.


MOGELIJKHEDEN

Dit object is uitstekend geschikt voor de vestiging van een paardenhouderij. De stallen zijn gemakkelijk aan te passen, bijvoorbeeld voor het plaatsen van paardenboxen, wasplaats, opslag van voer, strooisel, werktuigen en machines. Het ruime bouwblok biedt voldoende plaats voor een stapmolen, rijbak, longeerring etc. Kortom een buitenkans voor de paardenliefhebber!
Maar ook voor een particulier of kleine ondernemer/z.z.p-er biedt dit object tal van mogelijkheden. Informeer naar de mogelijkheden.


OMSCHRIJVING WOONHUIS

Algemene informatie

Plaats:                         Castenray
Adres:                         Lollebeekweg 13
Postcode:                    5811 AJ Castenray

Type object:               woning met bedrijfslocatie
Perceeloppervlakte:   1.97.70 ha
Vraagprijs:                 € 495.000,- k.k.

Bouwjaar:                  1980
Buitenmuren:             baksteen voorzien van een geïsoleerde spouw
Kozijnen:                   kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Rolluiken b.g.g. voorzijde en zijkant.
Dak:                           zadeldak gedekt met betonpannen, geïsoleerde dakplaten
Vloeren:                     begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton
Verwarming:              Remeha HR combiketel 2011, begane grond met vloerverwarming, verdieping en kelder met radiatoren
Nutsvoorziening:       aardgas, water, elektra en drukriolering
Inhoud:                      Woning ca. 700m³ en kelder ca. 400m³ (woning geheel onderkelderd)

Indeling

Begane grond


• Achter entree met tegelvloer, vaste trap naar kelder
• Open keuken met tegelvloer, wanden schoon metselwerk en balkenplafond. Keukenblok (1980) voorzien van inbouwapparatuur
• Woonkamer met tegelvloer, wanden schoon metselwerk of behang en balkenplafond, sfeervolle open haard partij. Schuifpui naar groot terras
• Trappenhal met garderobe en meterkast. Tegelvloer, wanden schoon metselwerk en schrootjes plafond
• Slaapkamer met vloerbedekking, behang en schrootjes plafond
• Wc ruimte, geheel betegeld met fonteintje
• Badkamer, geheel betegeld en voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bergkast


1e verdieping

• Overloop, wanden schoon metselwerk, dakkapel
• 3 Slaapkamers met veel bergruimten onder schuin dak, waarvan 1 met bergkast en 3 met wastafel
• Badkamer met dakkapel, geheel betegeld en voorzien van douche, ligbad, wastafel, en toilet
• Vlizotrap naar niet beloopbare vliering


Kelderruimte

Wanden schoon metselwerk met betonsteen, vloeren betegeld
• Wasruimte met aansluitingen voor witgoed
• Provisieruimte
• garage
• bergruimte


Tuin

Aangelegde tuin rond de woning met ondergrondse regenleiding.



OMSCHRIJVING STALLEN

Stal 1
Bouwjaar stal:                        1978
Vloeroppervlakte:                  14,50 x 48,95 = ca. 710 m²

Stalopbouw:
Wanden:                                  spouw, baksteen en kalkzandsteen
Vloer:                                      beton en betonroosters
Dak:                                        abc golfplaten, geïsoleerd met dupanel isolatieplaten
Constructie:                            stalen spanten
Stalindeling:                           garage, voerruimte met kantine, een open ruimte met betonvloeren roosters
Toegang:                                 schuifdeuren achter
Ventilatie:                               natuurlijke ventilatie met open nok en kleppen in de zijgevel
Verlichting:                             TL verlichting
Mestopslag:                            ca. 100 m³ onder de stal


Stal 2
Bouwjaar stal:                        1978
Vloeroppervlakte:                  14,50 x 40,00 = ca. 580 m²

Stalopbouw:
Wanden:                                spouw, baksteen en kalkzandsteen
Vloer:                                    beton en betonroosters
Dak:                                      abc golfplaten, geïsoleerd met dupanel isolatieplaten
Constructie:                          stalen spanten
Stalindeling:                          een open ruimte met betonvloeren roosters
Toegang:                              schuifdeuren voor en achter
Ventilatie:                              ventilatoren in de nok/ open nok en kleppen in de zijgevel
Verlichting:                            TL verlichting
Mestopslag:                           ca. 500 m³ onder de stal, mogelijkheid om te mixen


Algemene voorzieningen:
- voerplaat achter de stallen ca. 200m²
- erfverharding semi verharding 350m²
- beregeningsbron voor beregenen eigen tuin en weide


BIJZONDERHEDEN
Aangrenzend is een perceel bosgrond over te nemen groot circa 4.72.25 ha. Dit perceel is niet in de vraagprijs inbegrepen.
Kadastraal bekend als: Venray, sectie P, nummer 573, groot 4.72.25 ha


KOOPOVEREENKOMST
Indien door de koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening.
In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.



CONTACT 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: 

Noud Albers (Registermakelaar/Taxateur)
t: 06-55720221
e: nalbers@arvalis.nl

Arvalis kantoor Venlo
Sint Jansweg 20D
5928 RC Venlo
t: (0478) 57 82 57
www.arvalismakelaars.nl
 
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Paardenhouderij Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 01 ha 97 a 70 ca Huiskavels 01 ha 97 a 70 ca Woonruimte Oppervlakte woonkavel 01 ha 97 a 70 ca Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 1100 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1980 (1980)
Route van naar Lollebeekweg 13, 5811 AJ Castenray
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.