Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Graskuilenweg 12 in Sevenum 5975 MX

Graskuilenweg 12

5975 MX Sevenum
Vraagprijs € 398.000,- k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Royaal vrijstaand landhuis gelegen op prachtige kavel van bijna 7.000m2 misschien wel op een van de mooiste plekjes van Sevenum met uitzicht op weilanden en bos. Ideaal voor de paardenliefhebber, met een vrije uitloop naar het achtergelegen bosgebied met kilometers lange ruiterpaden, en in de nabijheid van diverse maneges en handelsstallen o.a. de Peelbergen. Het landhuis beschikt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Graskuilenweg 12, 5975 MX Sevenum

Verkopende makelaar

Frank Sijbers

Omschrijving

ALGEMEEN
Royaal vrijstaand landhuis gelegen op prachtige kavel van bijna 7.000m2 misschien wel op een van de mooiste plekjes van Sevenum met uitzicht op weilanden en bos. Ideaal voor de paardenliefhebber, met een vrije uitloop naar het achtergelegen bosgebied met kilometers lange ruiterpaden, en in de nabijheid van diverse maneges en handelsstallen o.a. de Peelbergen. Het landhuis beschikt onder meer over een grote woonkamer, leefkeuken en slaapkamer/kantoor op de begane grond, en boven nog vier royale slaapkamers met badkamer. Een geheel bestrate oprit geeft toegang tot een vrijstaande garage, en een garage/werkplaats met tevens een paardenbox. De uitvalswegen naar A67 en A73 zorgen voor goede verbindingen met de omliggende regio.


LIGGING
Sevenum (Limburgs: Zaerum) is een plaats in de Limburgse gemeente Horst aan de Maas. De kern Sevenum telt bijna 6.500 inwoners. Daarmee is het na Horst de tweede grootste plaats in de gemeente.
Sevenum is te bereiken via de A67, de A73 of de Midden-Peelweg (N277). Tussen Horst en Sevenum ligt treinstation Horst-Sevenum, aan de spoorverbinding tussen Venlo en Eindhoven.


ALGEMENE GEGEVENS
Plaats: Sevenum
Adres: Graskuilenweg 12
Postcode: 5975 MX

Type woning: Vrijstaand Landhuis
Bouwjaar: 1981
Inhoud: 698 m3
Woonoppervlakte: 178 m2
Perceeloppervlakte: 69 a 65 ca

Buitenmuren Stenen muren voorzien van een spouw.
Kozijnen Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Dak Zadeldak, geïsoleerd bedekt met betonpannen.
Vloeren De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton.
Verwarming Middels een ATAG Cv-ketel (bouwjaar 2015).
Nutsvoorziening Aangesloten op G.W.E. netwerk en riool.

Vraagprijs: € 398.000,- k.k.



BESCHRIJVING WONING

ENTREE
De entree van de woning is aan de voorzijde en bij binnenkomst komt u in een ruime ontvangsthal met en opentrap naar de verdieping, ook geeft de hal toegang tot de woonkamer, keuken en kantoor/slaapkamer.

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitkamer met schouw en aan de achterzijde ligt de eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een mooie balken plafond, gestucte wanden en een tegelvloer. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de eigen siertuin en de eigen weilanden en bosrand.

LEEFKEUKEN
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. Een royale keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. De keukenopstelling is in 2015 vervangen en voorzien van veel kastruimte, en beschikt over een donker aanrechtblad en witte kastfronten. De keukenopstand beschikt over diverse inbouwapparatuur.

BERGING
Een portaal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de achterom en de keuken, een praktische kelderkast, Het portaaltje is ingericht en dient deels als wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een verdiepte kelderkast, een cv-kast en het toilet (half betegeld met fonteintje)

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal is de verdieping te bereiken. Er zijn op deze verdieping vier ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers variëren in grootte, één slaapkamer heeft een dakkapel en één slaapkamer is over de volle diepte van de woning en zou in principe nog kunnen worden opgesplitst. Aan de rechterzijde liggen nog twee slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn gestukt.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad, douche met scherm, toilet en wastafel met spiegel.

TUIN
De rondom gelegen tuin is goed verzorgd en voorzien van groenblijvende beplanting, een sierlijk gazon, meerdere hoge bomen, en een groot terras aan de achterzijde van de woning. Gehele perceel is afgerasterd , oprit met sierpoort. Het uitzicht vanaf het terras op de tuin en de aangrenzende weilanden en de bosrand is werkelijk fenomenaal. Aan de rechterzijde van de woning ligt de geheel bestrate oprit afgesloten met een sierlijk hekwerk, waar parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Aan de achterzijde van de siertuin ligt een is geheel omheind weiland ter grootte van circa 5000m2.

GARAGES
Gemetselde garage met betonvloer, spouwmuren en golfplaten dak en voorzien van een sectionaaldeur, de garage is circa 84m2 en is verdeeld in drie gedeelten; een garage en ruimte voor berging en opslag.
De gemetselde garage is deels opgetrokken in spouw en voorzien van een (deels) geïsoleerd golfplaten dak. De werkplaats is voorzien met een heater, wateraansluiting, krachtstroom en een sectionaaldeur van circa 3 meter hoog en 2.50m breed. Het linker gedeelte van de garage/werkplaats is ingericht met een paardenbox. De totale oppervlakte is maar liefst 86m2.



BIJZONDERHEDEN
• Uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren.
• Ondergrondse beregeningsinstallatie netwerk met aansluitingen voor beregeningsslangen.
• Beregeningspomp.
• Eigen grondwaterput incl pomp 380 volt en tappunten in weiland.
• Schotel antenne. De gemeente Horst a/d Maas is in het buitengebied bezig met de aanleg van een glasvezel netwerk. De huidige bewoners hebben zich hierbij aangemeld.
• Garages met 380 volt aansluitingen.
• Garage met 3 boxen van 4 bij 8 meter met geïsoleerde begane grond vloer en geïsoleerd dak met 5 cm glaswol.
• Garage met aparte gasverwarmingsketel en aparte stalling met paardenbox.


KADASTRALE SITUATIE
Het geheel is kadastraal bekend:
Gemeente Sevenum, Sectie W, Nummer 135, groot 69 a 65 ca


BESTEMMING
De locatie aan de Graskuilenweg 12 te Sevenum ligt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Park De Peelbergen’. Binnen dit bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming “Agrarisch gebied” met medegebruik “Woondoeleinden”.
In het voorontwerp bestemmingsplan is de locatie opgenomen met enkelbestemming ‘Wonen’ , Dubbelbestemming ’Archeologie’ en met gebiedsaanduiding milieuzone - hydrologische beschermingszone milieuzone.


KOOPOVEREENKOMST
Indien er met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door Arvalis een koopakte worden opgesteld overeenkomstig het laatst uitgegeven model “VastgoedPRO-KOOPAKTE t.b.v. consumentenkoop” vastgesteld door VastgoedPRO. Indien door koper gewenst, kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG).
In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
?
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 6965 m² Inhoud 698 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, plaats, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Betonpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: W 135 SEVENUM Oppervlakte 6965 m²
Route van naar Graskuilenweg 12, 5975 MX Sevenum
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.