Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
geen

Pas 1

5815 CT Merselo
Prijs op aanvraag

Omschrijving

ALGEMEEN

Op een mooie locatie in Merselo, gemeente Venray, gelegen woonhuis met ruime aangebouwde en vrijstaande bedrijfsruimten.

Merselo is een dorp van circa 1.100 inwoners en is gelegen aan de rand van natuurgebied De Peel en op circa 10 kilometer afstand van rivier De Maas. Merselo kent een rijk en bloeiend verenigingsleven en heeft een eigen basisschool en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Kaart

Route van naar Pas 1, 5815 CT Merselo

Omschrijving

ALGEMEEN

Op een mooie locatie in Merselo, gemeente Venray, gelegen woonhuis met ruime aangebouwde en vrijstaande bedrijfsruimten.

Merselo is een dorp van circa 1.100 inwoners en is gelegen aan de rand van natuurgebied De Peel en op circa 10 kilometer afstand van rivier De Maas. Merselo kent een rijk en bloeiend verenigingsleven en heeft een eigen basisschool en kinderopvang. Voor de overige voorzieningen is Merselo aangewezen op het op circa 3,5 kilometer afstand gelegen Venray. Venray vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Venray zijn onder andere een binnenzwembad, theater, bioscoop, een school voor Voortgezet onderwijs en een bibliotheek aanwezig.

De locatie is goed bereikbaar! Op circa 6 km is de oprit gelegen naar de A73 (Venlo-Nijmegen).


KADASTRALE SITUATIE

Het geheel is kadastraal bekend als kadastrale gemeente Venray:
- sectie Z, nummer 454, groot 0.39.05 ha
- sectie Z, nummer 144, (gedeeltelijk) groot ca. 0.35.95 ha
-----------
Totaal groot ca. 0.75.00 ha *

* Er bestaat een mogelijkheid tot het bijkopen van ca. 3.47.02 ha extra aangrenzende landbouwgrond.


OBJECTGEGEVENS
Plaats: Merselo
Adres: Pas 1
Postcode: 5815 CT Merselo

Type woning: Vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimten
Bouwjaar: 1961, in 2003 gerenoveerd
Vraagprijs: op aanvraag



OMSCHRIJVING WOONHUIS

Algemene informatie

• Bouwjaar: 1961, in 2003 gerenoveerd en verbouwd/aangebouwd.
• Bouwaard: Traditioneel.
• Buitenmuren: Baksteen voorzien van een spouwmuur met spouwmuur isolatie. De binnenwanden zijn
behoudens de sanitaire ruimten hoofdzakelijk v.v. stucwerk.
• Kozijnen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen die zijn v.v. dubbele beglazing.
• Dak: Het dak is gedekt met dakpannen en deels geïsoleerd. Gedeelte is nog beschoten met
asbesthoudende eternietplaten
• Vloeren: De begane grond, verdiepingsvloer en keldervloer zijn uitgevoerd middels beton.
• Verwarming: Middels combi cv-ketel (bouwjaar 2016), begane grond deels v.v. vloerverwarming.
• Nutsvoorziening: Aangesloten op water- en elektranetwerk. Tevens aansluiting riolering en CAI.
Gasvoorziening middels propaantank
• Inhoud: Circa 630 m³ (excl. ca. 60 m² inpandige garage).
• Gebruiksoppervlakte Circa 180 m² (conform NEN 2580).
• Perceeloppervlakte Circa 7.500 m².



Indeling


Keldervloer

• Provisiekelder (opp. ca. 8 m²)


Begane grond

• Hal met tegelvloer.
• Woonkamer 40 m² (2003 uitgebouwd) met tegelvloer (2003), gashaard (2005), openslaande tuindeuren.
• Keuken (14m²) v.v. tegelvloer (2003) met keukenblok (2003) voorzien van de volgende apparatuur: combi-
magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde Quoocker en afzuigkap.
• Slaapkamer met vloerbedekking (19m²).
• Badkamer (2003), betegeld en v.v. inloopdouche, ligbad, hangtoilet, dubbele wastafel en designradiator.
• Wasruimte v.v. tegelvloer (2003).
• Kantoorruimte v.v. tegelvloer (2003)
• Toiletruimte, betegeld en v.v. toilet en fonteintje
• Achter entree, tegelvloer (2003), twee muurkasten, garderoberuimte.
• Garage/berging v.v. tegelvloer, twee elektrische overheaddeuren, cv ketel en unit vloerverwarming, unit
luchtafzuiging en spoelbak aanwezig.


Verdieping

• Overloop v.v. vloerbedekking.
• 4 (Slaap)kamers allen v.v. laminaatvloer, 2 kamers v.v. vaste wastafel en 1 v.v. aansluiting hiervoor.


OMSCHRIJVING TUIN MET TUINHUIS

• De tuin is netjes aangelegd met verharde paden. Tuin is v.v. automatische beregeningsinstallatie. Tevens is er een
ruim tuinhuis (ca. 24m²) aanwezig, opgetrokken middels hout, binnenzijde hout afgewerkt, deels wegneembare
wanden, dak gedekt met bitumineuze singels, vloer v.v. natuursteen, houtkachel aanwezig en aansluiting TV


OMSCHRIJVING BEDRIJFSRUIMTEN

Bedrijfsruimte I (voormalige rundveestal).

De bedrijfsruimte is in 1979 gerealiseerd. Het object is gebouwd van steen met spouw. Dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en niet geïsoleerd. Voor de constructie zijn ijzeren spanten aanwezig. De vloer bestaat uit beton en betonroosters met onderliggende voormalige mestkelders. Toegang vindt plaats middels schuif- en loopdeuren. Huidig gebruik als opslagruimte/stalling. Het dak heeft wat hagelschade opgelopen. Hierover zijn nadere afspraken te maken. Het betreft hoofdzakelijk één holle ruimte met een drietal kleinere bijruimten. De totale oppervlakte van het bedrijfsgebouw bedraagt ca. 675 m2.


Bedrijfsruimte II (voormalige machineberging en jongveestal).

De bedrijfsruimte is in 1975 en 1999 gerealiseerd. Het object is gebouwd van steen (combinatie van baksteen en betonsteen) en damwand. Dak is gedekt met asbestvrije golfplaten, beperkt gedeelte is geïsoleerd. Voor de constructie zijn ijzeren spanten aanwezig. De vloer bestaat uit beton en betonroosters met onderliggende voormalige mestkelders. Toegang vindt plaats middels schuifdeuren. Huidig gebruik als opslagruimte/stalling. Het betreft een drietal ruimten. De totale oppervlakte van het bedrijfsgebouw bedraagt ca. 478 m2.


Erfverharding.

Ter plaatse van de toegang tot de bedrijfsgebouwen is er een gestorte betonverharding aanwezig.


BESTEMMING

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan van Venray daterend van 14-12-2010. Binnen dit bestemmingsplan heeft de locatie de enkel bestemming ‘Agrarisch met waarden’ en functieaanduiding ‘agrarisch bedrijf’ met ter plaatse van de opstallen de aanduiding ‘bouwvlak’.


KOOPOVEREENKOMST

Indien er met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door Arvalis een koopakte worden opgesteld overeenkomstig het laatst uitgegeven model “VastgoedPRO-koopakte t.b.v. consumentenkoop” vastgesteld door VastgoedPRO. Indien door koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG).
In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.






 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting In 2003 gerenoveerd en verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 7500 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, plaats Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Kadaster: Z 454 Venray Oppervlakte 3905 m² Kadaster: Z 144 Venray Oppervlakte 3595 m²
Route van naar Pas 1, 5815 CT Merselo
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.