Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Geuzendijk 24 in Weert 6002 TA

Geuzendijk 24

6002 TA Weert, NL
Vraagprijs € 627.500,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie in het buitengebied gelegen ruime vrijstaande langgevelboerderij met bijgebouwen, tuin, cultuurgrond en inpandige mantelzorgwoning.
De regio Weert staat bekend om zijn landelijke omgeving en prachtige natuur om heerlijk relaxed te wandelen of te fietsen. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis,...
Lees meer

Kenmerken

Hoofdtype(n) Overig agrarisch Perceeloppervlakte 01 ha 97 a 68 ca
Lees meer

Kaart

Route van naar Geuzendijk 24, 6002 TA Weert

Omschrijving

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie in het buitengebied gelegen ruime vrijstaande langgevelboerderij met bijgebouwen, tuin, cultuurgrond en inpandige mantelzorgwoning.
De regio Weert staat bekend om zijn landelijke omgeving en prachtige natuur om heerlijk relaxed te wandelen of te fietsen. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van Limburg en Brabant. Via de A2 heeft Weert een goede verbinding met Eindhoven, Heerlen en Maastricht en via de A73 met Nijmegen. Weert beschikt tevens over een NS-station.
De afstand tot het (winkel)centrum van Weert is slechts circa 4 km. De aansluiting naar de autosnelweg A2 richting Eindhoven of Maastricht is op enkele autominuten gelegen.
De locatie zou vanwege het royale perceel en de mooie uitrijmogelijkheden uitermate geschikt zijn voor de echte paardenliefhebber!
KADASTRALE SITUATIE
Het geheel is kadastraal bekend als kadastrale gemeente Weert, sectie Y, nummer 164, groot 1.97.68 ha.

Voor inlichtingen
Arvalis Nederweert
Dhr. Frank kessels
tel. 0495-752670 / 0655720209

OBJECTGEGEVENS
Plaats: Weert
Adres: Geuzendijk 24
Postcode: 6002 TA

Type woning: Langgevelboerderij
Bouwjaar: Eerste helft 1900 (in 2005 geheel gerenoveerd)
Woonoppervlakte: Circa 300 m²
Inhoud boerderij: Totaal circa 970 m³

Perceeloppervlakte: 19.768 m²
Kadastrale aanduiding: Gemeente Weert, sectie Y, nummer 164
Vraagprijs: € 627.500,- k.k.



OMSCHRIJVING WOONBOERDERIJ
Algemene informatie
• Bouwjaar Eerste helft 1900 en in 2005 geheel gerenoveerd.
• Buitenmuren Stenen buitenmuren voorzien van een geïsoleerde spouw.
• Kozijnen Houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Dak Zadeldak gedekt met betonpannen en voorzien van
dakisolatie in de vorm van isolatieplaten en 4 dakkapellen.
• Vloeren De begane grondvloer is geheel betegeld en voorzien
van vloerverwarming.
• Verwarming Middels Cv-ketel op gas (2006).
• Nutsvoorziening Aangesloten op gas- water- en elektranetwerk.
Tevens aangesloten op het riool , geen CAI.
• Inhoud Totale inhoud circa 970 m³.
• Gebruiksoppervlakte Circa 300 m².
• Perceeloppervlakte 19.768 m².

Indeling woonhuis
Begane grond
• Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
• L-vormige woonkamer. De wanden zijn voorzien spachtelputz en het plafond van een sierlijst. Oppervlakte circa 52 m².
• Gesloten keuken met bijbehorende apparatuur. Wanden deels voorzien van tegels en deels spachtelputz. Oppervlakte circa 21 m².
• Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en voorzien van toilet. Oppervlakte circa 16 m2.
• Achter ingang. Wanden deels voorzien van tegels en deels spachtelputz.
• Hobbyruimte/werkkamer. Oppervlakte circa 15 m².
Alle ruimten op de benedenverdieping zijn voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping
• Ruime vide. Oppervlakte circa 24 m2.
• Slaapkamer. Oppervlakte circa 16 m².
• Slaapkamer. Oppervlakte circa 17 m².
• (Slaap)kamer. Oppervlakte circa 14 m².
• (Slaap)kamer. Oppervlakte circa 14 m².
• Moderne luxe badkamer met ligbad en aparte douche. Oppervlakte circa 14 m2.
• Vanaf de vide meet een trap te benaderen extra bergruimte. Oppervlakte circa 21 m2.
De gehele verdieping is voorzien van eenzelfde vloerbedekking.


Indeling mantelzorgwoning
Begane grond
• Entree. Oppervlakte 6,5 m2.
• Keuken met oven, magnetron en koelkast. Oppervlakte circa 12 m2.
• Woonkamer. Oppervlakte circa 31 m2.
• Extra ruimte (circa 10 m2.) met toilet en badkamer. Douche voorzien van zitje. (circa 5,5 m2).
• Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Oppervlakte circa 12 m2.
De benedenverdieping is voorzien van tegels en vloerverwarming.

Verdieping
• Overloop
• Slaapkamer. Oppervlakte circa 13,5 m².
• Slaapkamer. Oppervlakte circa 13,5 m².
• Slaapkamer. Oppervlakte circa 30,5 m².
• Vanuit de tweede slaapkamer te benaderen extra bergruimte. Oppervlakte circa 30 m2.
De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

OMSCHRIJVING BIJGEBOUWEN
Bijgebouw 1
(Luxe) hobbyruimte. Bouwjaar circa 2013, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten. Gehele dak voorzien van isolatieplaten (minimaal 8 cm) en met asbestvrije golfplaten gedekt.
Indeling:
Het gebouw is opgetrokken in twee delen. Het grootste deel bestaat uit een goed geïsoleerde en luxe uitgevoerde hobbyruimte. Inclusief smeerput, keukenblok, toilet, douchegelegenheid en meterkast.
Gescheiden door een elektrische rolpoort is het tweede deel minder uitbundig uitgevoerd. Geschikt voor enige opslag (woonhuis gerelateerd).
Oppervlakte: circa 270 m2

Bijgebouw 2
Loods. Bouwjaar: jaren 60, gebouwd van betonplaten met houten spanten. Deels voorzien van (slechte) isolatieplaten en tempex en met ABC golfplaten gedekt.
Indeling:
Het betreft een grotendeels open loods voor werktuigen en materialen. Deels voorzien van houten toegangspoorten en een vloer van deels beton en deels betontegels.
Oppervlakte: circa 310 m2


Bijgebouw 3
Loods/oude varkensstal. Bouwjaar: jaren 70, gebouwd van deels steen en deels betonblokken en houten en stalen spanten. Met ABC golfplaten gedekt.
Indeling:
Dit bedrijfsgebouw bestaat uit twee delen. Het eerste gedeelte is opgetrokken als open veldschuur en in gebruik voor de opslag van hooi en stro en voorzien van een paardenstal. Voorzien van een betonvloer.
Het tweede deel is een voormalige varkensstal. Dit deel bestaat uit houten spanten.
Oppervlakte: 264 m2

Bijgebouw 4
Voormalige koestal. Bouwjaar ca. jaren zeventig, is gebouwd van steen (deels spouw), met stalen spanten. Geheel met ABC golfplaten gedekt.
Indeling:
Deze voormalige koestal is deels geschikt gemaakt voor opslag van materialen en werkplaats. Aan de voorgevel voorzien van hardhouten kozijnen.
In gebruik voor de opslag van hooi/stro en paardenstalling en deels voor de opslag van materialen.
Oppervlakte: circa 350 m2

Bijgebouw 5
Werkplaats. Bouwjaar circa 2002, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten. Voorzien van sandwichpanelen met dakisolatie van circa 12 cm.
Indeling:
Dit gebouw is recent geheel gerenoveerd en geschikt gemaakt als (timmer-)werkplaats. Alle voorzieningen zijn daarvoor aanwezig.
De ruimte is goed geïsoleerd (voor energie én geluid) en voorzien van dubbel glas, hardhouten kozijnen, gladde betonvloeren. Daarnaast zijn er een keukenblok, toilet en twee elektrisch bedienbare rolpoorten aanwezig.
Oppervlakte: circa 315 m2

OMSCHRIJVING TUIN EN LANDBOUWGROND
Rondom de woning en bedrijfsgebouwen is het erf voorzien van circa 1.100 m2 erfverharding (voornamelijk klinkers). Aan de voorkant en rechterzijde van de woning liggen gazon en borders. Dit alles voorzien van een fraai hekwerk.
De toegang tot de locatie en het erf is via een op afstand bedienbare elektrische poort.
Achter de bebouwing ligt een perceel landbouwgrond ter grootte van circa 14.300 m2,, op dit moment in gebruik als weide / grasland.


BESTEMMING
De locatie aan de Geuzendijk 24 te Weert is gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied 2011 van de gemeente Weert, vastgesteld d.d. 26-06-2013. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object thans de Enkelbestemming Agrarisch – Agrarisch bedrijf, inclusief bouwvlak en functieaanduiding bedrijfswoning. De overige grond heeft de Enkelbestemming Agrarisch.
Bij bewoning door een particulier dient afstemming met de gemeente plaats te vinden.

KOOPOVEREENKOMST
Indien er met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door Arvalis een koopakte worden opgesteld overeenkomstig het laatst uitgegeven model “VastgoedPRO-KOOPAKTE t.b.v. consumentenkoop” vastgesteld door VastgoedPRO. Indien door koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
 
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Overig agrarisch Type onderneming Overig agrarisch Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 627.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 01 ha 97 a 68 ca Huiskavels 01 ha 97 a 68 ca Woonruimte Oppervlakte woonkavel 01 ha 97 a 68 ca Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 970 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1900 (Gerenoveerd in 2005)
Route van naar Geuzendijk 24, 6002 TA Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.