Meld je aan voor de nieuwsbrief

Horsterweg 16 a Broekhuizen

Specificaties

Vraagprijs: € 825.000 k.k.

  • Postcode: 5872 CD
  • Perceeloppervlakte: 1.38.00 ha
  • Hoofdtype(n): Paardenhouderij

Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

Ondernemen en wonen op een unieke locatie!

Deze goed onderhouden locatie met bedrijfswoning, grote veldschuur met garage, royale loods, ruim erf en cultuurgrond is landelijk gelegen in het buitengebied van Broekhuizen, gemeente Horst aan de Maas. Hier kun je landelijk wonen in alle vrijheid, vlakbij het prachtige natuurgebied Het Schuitwater!

Het betreft een voormalige varkenshouderij en akkerbouwbedrijf maar het biedt ook uitstekende mogelijkheden voor het ontwikkelen van een paardenhouderij- / hippische locatie. Er is al een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 15 volwassen paarden en 5 opfokpaarden. Om een indruk te
geven van de mogelijkheden is bij de foto’s een situatieschets toegevoegd van een toekomstige paardenhouderij!

De locatie is ook zeer geschikt voor de agrariër of ZZP-er die behoefte heeft aan ruimte voor bijvoorbeeld statische opslag. Het geheel heeft een agrarische bestemming. Voor bewoning door een particulier dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente.

Deze locatie wordt aangeboden met circa 1.38.00 ha grond met een bouwvlak van 1.15.00 ha. Het is mogelijk de locatie met circa 2.33.08 ha meer grond aan te kopen. De vraagprijs van deze optioneel te koop zijnde grond is € 10,- per m2.

Het geheel is gelegen op 6 minuten rijden van de A73 richting Venlo en Nijmegen en ca. 20 minuten rijden van Peelbergen Equestrian Centre.

Bijzonderheden:
– Uniek vrij en landelijk uitzicht
– Woning met badkamer en slaapkamer op begane grond
– 2 slaapkamers op begane grond en 2 slaapkamers op verdieping
– Fraai aangelegde tuin
– Multifunctionele bedrijfsopstallen
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Vergunning voor 15 volwassen en 5 opfokpaarden
– Groot bouwvlak van 1.15.00 ha

Omschrijving woning:

Begane grond
Eenmaal de auto’s geparkeerd op eigen terrein kom je de woning binnen in de hal met trapopgang, garderobe-nis, toilet en meterkast. De hal gaat over in een gang die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. De hal is ingericht met wanden van schoonmetselwerk, natuurstenen vloer en schroten plafond.

De woonkamer staat in verbinding met de hal en de keuken. De grote raampartijen in de woonkamer bieden een vrij uitzicht op de omringende landerijen en maakt deze kamer een fijne ruimte om te vertoeven. De woonkamer is ingericht met een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming, granol wanden en een gestuct plafond met sierlijst.

De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1,5 spoelbak, 5-pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, koelkast, en vaatwasser (Miele). De ruimte is ingericht in lichte kleurstelling met ook hier een leistenen vloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder. Hier bevindt zich de c.v.-ketel en de boiler voor warm water (120 liter). Via de achterdeur betreed je de bijkeuken. De bijkeuken is ingericht met een keukenblok met spoelbak en een royale muurkast.

Via de gang heb je o.a. toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De slaapkamer van wat kleiner formaat beschikt over een grote driedeurs schuifdeurkast en is ingericht met een Novilon vloer, gestucte wanden en schroten plafond.

De grote slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en schroten plafond. De naastgelegen luxe badkamer is geheel betegeld met vloerverwarming en ingericht met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel en royale kastruimte. In het geheel betegelde washok met wastafel
bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Verdieping
De overloop met dakraam biedt toegang tot twee slaapkamers, een berging en het toilet. In de knieschotten op de gehele verdieping zijn wandkasten gemaakt met volop bergruimte. De verdieping is afgewerkt met houten schroten. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje en vinylvloer.
Beide slaapkamers beschikken over een dakraam.

Tuin
De verzorgde tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, hagen en een variëteit aan groen en beschikt over ondergrondse leidingen. Het erf is grotendeels beklinkerd en deels verhard met betonplaten. Aan de achterzijde is een gezellig terras ingericht, grenzend aan de schuur.

Omschrijving bedrijfsopstallen:

Veldschuur met garage (A)
– Bouwjaar: 2009
– Bruto vloeroppervlakte: 300 m2 (12x25m)
– Constructie: Stalen spanten
– Muren: gemetseld, steen, spouw. De garage,
berging en sanitaire voorzieningen zijn geïsoleerd.
– Kozijnen: kunststof kozijnen, dubbel glas
– Dak: asbestvrije golfplaten
– Vloeren: beton
– Indeling: Veldschuur, garage, berging, toilet en doucheruimte
– Algemeen:
. Toegang veldschuur via loopdeur en grote schuifdeur
. Toegang garage via twee elektrische roldeuren en twee loopdeuren
. Terras aan voorzijde berging

Loods (B)
– Bouwjaar: 1999
– Bruto vloeroppervlakte: 1080 m2 (52×20,75m)
– Nokhoogte: 8 m
– Goothoogte: 3,25 m (binnenzijde)
– Constructie: Gegalvaniseerde spanten, vrije overspanning
– Muren: gemetseld, steen, spouw, geïsoleerd
– Kozijnen: kunststof kozijnen, dubbel glas
– Dak: asbestvrije golfplaten
– Vloeren: beton, deels zand
– Indeling: Loods, berging, kantoor, toilet, hal en gang
– Algemeen:
. Toegang achterzijde via grote schuifdeur
. Toegang voorzijde via openslaande deuren en loopdeur
. Stroomaansluiting 250 Amp (afgezekerd naar 25 Amp)

Overig:
– Erfverharding: klinkers en gebroken puin
– Twee beregeningsputten aanwezig ter overname (gelegen op erf en op cultuurgrond)
– Er is een schoongrondverklaring voorhanden

Bestemmingsplan:
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Horst aan de Maas’, gemeente Horst aan de Maas, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 19-12-2017) en heeft de volgende bestemmingen:
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 4
Functieaanduiding: specifieke vorm van agrarisch – veehouderij
Gebiedsaanduiding:
– milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied
– milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied Venloschol
– overige zone – rivierdal
– reconstructiewetzone – extensiveringsgebied

Gratis zoekservice

Laat ons weten wat je zoekt.
Wij sturen je vervolgens gratis het meest actuele aanbod door.

Zo ben je altijd als eerste op de hoogte!

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

Sluiten
Sluiten